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경매·압류공매 권리분석｜누가 배당·배분받을 자격이 있을까?

입찰자가 등기부를 열어보면 근저당권, 가압류, 압류, 전세권 같은 권리가 여러 개 보일 때가 많습니다. 그런데 권리분석에서 중요한 것은 “채권자가 몇 […]

법원경매를 낙찰받아 보신 분이라면 그다음 흐름이 익숙하실 겁니다. 매각대금을 납부하고, 소유권을 취득하고, 필요하면 인도명령을 신청합니다. 그런데 공매를 낙찰받고 나면 “이제

법원경매를 공부하신 분이라면 “매각기일이 언제인가요?”라는 질문이 익숙하실 겁니다. 그런데 온비드 공매를 처음 보면 매각기일이라는 표현 자체가 잘 보이지 않아 당황하는

법원경매에서 권리분석을 배우고 오신 분들이 공매를 시작하면서 가장 먼저 하는 질문이 있습니다. “경매에서 하던 대로 하면 되죠?” 결론부터 말씀드리면, 일부는

주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 적용 대상, 대항력 요건, 환산보증금, 계약갱신요구권 차이를 공매 임차인 분석 기준으로 정리했습니다.

필자가 처음 강의에서 이 방법을 꺼냈을 때 반응은 딱 두 가지로 나뉘었습니다. 공매 물건 유형 전체 특징과 학습 순서는 공매

압류공매란 세금을 내지 않은 체납자의 재산을 국가나 지방자치단체가 압류한 뒤, 캠코를 통해 온비드에서 매각하는 공적 매각 절차입니다. 법원경매와 비슷해 보이지만

신탁공매가 경매·압류공매와 다른 구조를 설명하고, 신탁원부·우선수익자·임차인·부가세를 입찰 전에 확인하는 순서를 정리합니다.

소액임차인이라고 해서 모두 최우선변제를 받는 것은 아닙니다. 임차보증금이 지역별 기준 이하이고, 주택의 인도와 주민등록 등 대항요건을 갖추며, 공매 배분절차에 필요한