압류공매 점유자 유형 총정리 – 소유자·임차인·무단점유자·유치권자의 차이
압류공매 낙찰 후 명도를 준비할 때 가장 먼저 던져야 할 질문은 “얼마 줄까”가 아니라 “이 사람이 누구인가”입니다. 점유자가 누구냐에 따라 […]
압류공매 실전
압류공매 강제집행이란? 낙찰 후 명도소송 승소 뒤 실제 집행 절차 총정리
명도소송에서 승소 판결을 받았는데도 점유자가 여전히 버틴다면 당황하실 수 있습니다. 판결문 하나로 모든 게 끝나는 게 아니기 때문입니다. 필자는 이번
압류공매 명도소송이란? 합의가 안 될 때 언제, 어떻게 시작해야 할까
압류공매 명도소송은 절차가 아니라 타이밍의 문제입니다. 협의를 접고 소송으로 넘어가야 할 판단 기준 4가지와 소송 전 확인 체크리스트 7가지를 정리합니다.
공매 명도비용이란? 합의명도·명도소송·강제집행 비용 계산법
공매 명도비용은 이사비만으로 끝나지 않습니다. 합의명도·명도소송·강제집행·지연·원상회복 비용을 구분하고 최대 입찰가에 반영하는 방법을 정리합니다.
공매 배분표 보는 법 – 낙찰자가 인수할 보증금 계산 순서
공매 배분표를 권리순위표와 배분순위표로 나눠 계산하는 법을 정리합니다. 대항력·확정일자·법정기일·납부기한 기준을 실제 숫자 사례로 계산해, 낙찰자가 인수할 보증금을 정확히 파악하는 방법을 알려드립니다.
당해세란? 임차인보다 먼저 배당받는 경우와 예외
당해세의 뜻과 배분순위를 설명하고, 확정일자 있는 임차인보다 먼저 배당되는 경우와 양보되는 예외를 실무 기준으로 정리합니다.
법정기일이란? 압류 접수일보다 세금이 먼저 배당받는 이유
등기부등본을 날짜순으로 정리해봤습니다. 공매 권리분석 전체 흐름은 공매 권리분석이란 허브에서 먼저 확인하시면 이해가 훨씬 쉽습니다. 근저당권 접수일 2020년 3월 2일,
압류공매 낙찰자, 체납된 세금을 떠안는 경우는 없다
압류공매 낙찰자가 체납자의 세금채무를 승계하는지, 조세채권 배분과 임차보증금 인수 위험을 어떻게 구분해야 하는지 정리한 글입니다.
압류공매 낙찰 후 부동산 거래신고, 해야 하나 안 해도 되나
압류공매 낙찰 후 부동산 거래신고는 일반 매매처럼 판단하면 안 됩니다. 압류재산 공매는 매매계약서를 작성하는 거래가 아니라 공적 매각 절차에 따라