파산공매란? 경매·압류공매와 다른 결정적 차이
파산공매란 법원이 선임한 파산관재인이 파산자의 재산을 매각해 채권자에게 배분하기 위한 절차입니다. 법원경매는 민사집행법, 압류공매는 국세징수법·지방세징수법을 중심으로 움직이지만, 파산공매는 채무자 회생 […]
경매
소액 공매 투자 – 100만 원으로 시작하는 현실적인 방법
소액 공매 투자는 큰돈을 한 번에 넣기보다 100만 원 단위의 토지 지분, 수의계약 물건, 자동차공매, 지방 소액 토지처럼 부담이 작은
대항력과 확정일자 차이 – 전입일만 보면 틀리는 이유
대항력과 확정일자 차이는 임차인 권리분석의 핵심입니다. 공매 권리분석 전체 흐름은 공매 권리분석이란 허브에서 먼저 확인하시면 이해가 훨씬 쉽습니다. 대항력은 낙찰자가
경매 공매 실패 사례 1 – “전입일이 빠르면 배당도 빠르다”는 착각이 보증금 1억을 삼켰다
전입일이 빠르다고 해서 배당도 항상 빠른 것은 아닙니다. 이 압류공매 사례에서는 임차인의 권리순위와 배당순위를 반드시 따로 봐야 합니다. 선순위 임차인은
기준권리 6+1, 이것만 알면 공매 권리분석 절반은 끝난다
기준권리란 공매에서 낙찰자가 어떤 권리를 인수하고 어떤 권리가 소멸하는지 나누는 기준점입니다. 공매 권리분석 전체 흐름은 공매 권리분석이란 허브에서 먼저 확인하시면
경매 말고 공매를 선택한 이유 – 공매아재가 진로를 바꾼 결정적 순간
필자가 경매 말고 공매를 선택한 이유는 단순합니다. 같은 실력이라면 경쟁이 적은 시장에서 더 좋은 결과를 만들 수 있다고 판단했기 때문입니다.