신탁등기란? | 갑구에 기록되는 신탁 등기의 핵심 4가지
신탁등기는 신탁공매 권리분석에서 가장 먼저 확인해야 하는 등기입니다. 그러나 많은 투자자가 갑구에 적힌 신탁등기의 의미만 확인하고, 그 뒤에 연결되는 신탁원부와 […]
우선수익자란 무엇인가? | 신탁공매 배당 구조의 핵심
신탁원부를 읽을 때 가장 먼저 확인해야 할 항목으로 우선수익자를 꼽았습니다. 그런데 정작 “우선수익자가 정확히 누구이고 왜 이렇게 중요한가”는 따로 설명하지
신탁원부 보는 법 | 신탁공매 권리분석의 시작이자 끝
신탁공매에서 가장 많이 하는 실수는 등기사항전부증명서만 보고 입찰을 결정하는 것입니다. 신탁공매의 핵심 권리관계는 등기부가 아니라 신탁원부에 담겨 있습니다. 이번 글에서는
압류공매 점유자 유형 총정리 – 소유자·임차인·무단점유자·유치권자의 차이
압류공매 낙찰 후 명도를 준비할 때 가장 먼저 던져야 할 질문은 “얼마 줄까”가 아니라 “이 사람이 누구인가”입니다. 점유자가 누구냐에 따라
압류공매 강제집행이란? 낙찰 후 명도소송 승소 뒤 실제 집행 절차 총정리
명도소송에서 승소 판결을 받았는데도 점유자가 여전히 버틴다면 당황하실 수 있습니다. 판결문 하나로 모든 게 끝나는 게 아니기 때문입니다. 필자는 이번
압류공매 명도소송이란? 합의가 안 될 때 언제, 어떻게 시작해야 할까
압류공매 명도소송은 절차가 아니라 타이밍의 문제입니다. 협의를 접고 소송으로 넘어가야 할 판단 기준 4가지와 소송 전 확인 체크리스트 7가지를 정리합니다.
공매 명도비용이란? 합의명도·명도소송·강제집행 비용 계산법
공매 명도비용은 이사비만으로 끝나지 않습니다. 합의명도·명도소송·강제집행·지연·원상회복 비용을 구분하고 최대 입찰가에 반영하는 방법을 정리합니다.
자동차공매 입찰 전 확인할 10가지 – 사고이력·등록·총비용
중고차 시세보다 싸게 낙찰받았는데도 결과적으로 더 비싸게 사는 자동차공매가 있습니다. 사고이력, 압류와 저당, 이전등록, 견인비와 예상 정비비를 입찰 전에 계산하지
국유재산 임대공매와 매각의 차이 – 사용허가·대부 구분법
낙찰받았는데도 소유권이 넘어오지 않는 공매가 있습니다. 온비드에 올라온 국가 소유 토지나 건물이라고 해서 모두 매각 물건은 아닙니다. 공고문에 사용허가나 대부라고