압류공매 점유자 유형 총정리 – 소유자·임차인·무단점유자·유치권자의 차이
압류공매 낙찰 후 명도를 준비할 때 가장 먼저 던져야 할 질문은 “얼마 줄까”가 아니라 “이 사람이 누구인가”입니다. 점유자가 누구냐에 따라 […]
압류공매
압류공매 강제집행이란? 낙찰 후 명도소송 승소 뒤 실제 집행 절차 총정리
명도소송에서 승소 판결을 받았는데도 점유자가 여전히 버틴다면 당황하실 수 있습니다. 판결문 하나로 모든 게 끝나는 게 아니기 때문입니다. 필자는 이번
압류공매 명도소송이란? 합의가 안 될 때 언제, 어떻게 시작해야 할까
압류공매 명도소송은 절차가 아니라 타이밍의 문제입니다. 협의를 접고 소송으로 넘어가야 할 판단 기준 4가지와 소송 전 확인 체크리스트 7가지를 정리합니다.
당해세란? 임차인보다 먼저 배당받는 경우와 예외
당해세의 뜻과 배분순위를 설명하고, 확정일자 있는 임차인보다 먼저 배당되는 경우와 양보되는 예외를 실무 기준으로 정리합니다.
압류공매 낙찰자, 체납된 세금을 떠안는 경우는 없다
압류공매 낙찰자가 체납자의 세금채무를 승계하는지, 조세채권 배분과 임차보증금 인수 위험을 어떻게 구분해야 하는지 정리한 글입니다.
압류공매 낙찰 후 부동산 거래신고, 해야 하나 안 해도 되나
압류공매 낙찰 후 부동산 거래신고는 일반 매매처럼 판단하면 안 됩니다. 압류재산 공매는 매매계약서를 작성하는 거래가 아니라 공적 매각 절차에 따라
압류공매 잔금 납부 후 소유권이전 절차 – 등기와 명도 순서
압류공매 낙찰 후 잔금 납부, 소유권 취득 시점, 소유권이전등기, 취득세 신고, 명도 준비까지 낙찰자가 반드시 확인할 절차를 정리했습니다.
압류공매 합의명도, 소송 없이 점유자를 내보낸 실전 기준
압류공매 낙찰 후 명도소송보다 합의명도를 먼저 검토해야 하는 이유와 점유자 유형, 첫 대화 방법, 합의서 작성, 점유이전금지가처분 판단 기준을 정리했습니다.
점유이전금지가처분이란? 압류공매 명도 전 꼭 확인할 것
압류공매 낙찰 후 명도 과정에서 점유이전금지가처분이 왜 필요한지, 신청 시점과 임차인 확인사항, 인도명령이 없는 공매의 명도 리스크를 정리했습니다.